地主株式会社

地主株式会社は、機関投資家や富裕層向けに、土地に特化した独自の不動産投資商品「JINUSHIビジネス」を提供する東証プライム上場企業です。旧社名は日本商業開発株式会社。

同社のビジネスモデルは、まず地主株式会社が優良な事業用定期借地権付きの土地を選定・取得します。次に、その土地を長期・固定賃料で、大手小売店、物流企業、医療機関などの信用力の高い優良テナントに貸し出します。その後、地主株式会社は、この土地の所有権（底地）を投資家に売却します。投資家は、地主株式会社が設定した長期の賃貸借契約に基づく安定した賃料収入を、建物リスクを負うことなく得られる点が最大の特徴です。

このスキームにより、投資家は不動産管理の手間も少なく、安定的なキャッシュフローを享受できます。地主株式会社自身は、土地の売却益と、テナントからの賃料保証（マスターリース）による収益を主な収益源としています。建物リスクを排除し、土地の安定性と長期契約による固定賃料に焦点を当てることで、不動産投資市場に新たな価値を提供しています。

建物リスクを排除した「土地」に特化したJINUSHIビジネスにより、投資家へ安定した長期固定賃料を提供。